臺中市大里區仁化工八路2巷2號
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 23.5 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物48.22 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 48.22 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 28.96 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 光正段 274-76 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 29.6
仁化工八路中位 24.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 21%比仁化工八路中位 低 3%比大里區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+46%
2026 年推估1,787 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。