臺中市南屯區黎明東街90號14F/14F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 38.4 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物14.87 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 33.5
黎明東街中位 24.5
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 15%比黎明東街中位 高 57%比南屯區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+6%
2026 年推估1,311 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.8 坪 39 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 37 萬/坪總 1,600 萬 2022-08-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.8 坪 33.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-31 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.8 坪 37.5 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 34.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 33.5 萬/坪總 1,080 萬 2019-11-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 27.1 萬/坪總 1,132 萬 2018-12-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 27.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。