臺中市南屯區嶺東路766號5F/6F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 14.5 萬/坪 × 71.79 坪
權狀坪數71.79 坪
主建物36.78 坪
公設比40.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.79 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 35.01 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪71.79 坪
土地坐落 保安段 1058 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.9
嶺東路中位 19.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 4%比嶺東路中位 低 26%比南屯區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-22 1F/6F 0房0廳1衛 · 57.45 坪 38.3 萬/坪總 2,200 萬 2018-11-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 71.79 坪 14.5 萬/坪總 1,040 萬 2018-02-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 71.79 坪 13.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-13 2F/6F 3房2廳2衛 · 71.79 坪 13.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 71.79 坪 14.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-04-23 1F/6F 0房0廳1衛 · 57.45 坪 34.8 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 71.79 坪 11.6 萬/坪總 830 萬 2017-04-23 3F/6F 3房2廳2衛 · 71.79 坪 12.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。