臺中市南區學府路135之145號11F/18F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 14.4 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物24.67 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-4 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
學府路中位 16.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 13%比南區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+42%
2026 年推估764 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。