臺中市龍井區南社路二段58巷16號
2018-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 866 萬 19.5 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物41.33 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 41.33 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 314-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
南社路二段中位 18.9
龍井區 2018 年中位 16.5
比南社路二段中位 高 3%比龍井區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交866 萬
+41%
2026 年推估1,220 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。