臺中市北區英才路306巷11號
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 49.2 萬/坪 × 76.66 坪
權狀坪數76.66 坪
主建物69.46 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.66 坪
└ 主建物 69.46 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪76.66 坪
土地坐落 乾溝子段 149-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
英才路中位 27.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比英才路中位 高 80%比北區 2023 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,768 萬
+1%
2026 年推估3,794 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,014 萬
每月月付112,932 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房1廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：依照土地現值及房屋現值拆分建物價格：1221萬土地價格：2547萬148-91地號：196萬/149-18地號：2351萬陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。