臺中市南屯區東興路二段128號
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 16.2 萬/坪 × 253.79 坪
權狀坪數253.79 坪
主建物106.47 坪
公設比53.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 253.79 坪
└ 主建物 106.47 坪
└ 公設等 147.32 坪
0 坪253.79 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 126.5
東興路二段中位 21
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 87%比東興路二段中位 低 23%比南屯區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,100 萬
+7%
2026 年推估4,386 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。