臺中市南區建成路1713巷10號3F/13F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16.4 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物9.45 坪
公設比40.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 頂橋子頭段 367-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
建成路中位 23.9
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建成路中位 低 31%比南區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+42%
2026 年推估369 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含兩個車位價共80萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。