臺中市西屯區何厝東二街93之2號2F/7F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 31 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物24.4 坪
公設比25.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 何安段 461 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 17.6
何厝東二街中位 18
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 76%比何厝東二街中位 高 72%比西屯區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,128 萬
+2%
2026 年推估1,147 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。