臺中市太平區立功路262號5F/15F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.8 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物23.24 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 育賢段 188 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價735 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.6
立功路中位 19.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 4%比立功路中位 低 4%比太平區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+48%
2026 年推估1,273 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 63.17 坪 32.1 萬/坪總 2,030 萬 2024-06-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 37.7 萬/坪總 1,830 萬 2024-04-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 35.3 萬/坪總 1,645 萬 2023-12-13 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 32.7 萬/坪總 1,820 萬 2023-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 33.1 萬/坪總 1,545 萬 2023-06-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 31.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.17 坪 18.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-10-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 21.8 萬/坪總 978 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。