臺中市北區大德街155號5F/7F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.5 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物42.82 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 賴厝廍段 59-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.1
大德街中位 24.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 15%比大德街中位 低 41%比北區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+43%
2026 年推估1,046 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-01-09 5F/7F 6房0廳6衛 · 50.28 坪 22.6 萬/坪總 1,136 萬 2017-02-10 6F/7F 6房0廳6衛 · 50.28 坪 17.2 萬/坪總 865 萬 2014-09-02 4F/7F 6房0廳6衛 · 50.68 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2012-09-25 6F/7F 6房0廳6衛 · 42.82 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2012-09-25 7F/7F 6房0廳6衛 · 50.28 坪 17.7 萬/坪總 888 萬 2012-08-01 4F/7F 6房0廳6衛 · 50.68 坪 12.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。