臺中市西區大業路2號6F/12F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 319 萬 28.1 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物6.99 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 大益段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 20.5
大業路中位 20
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 37%比大業路中位 高 41%比西區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交319 萬
+6%
2026 年推估340 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。