臺中市西屯區惠中路一段198號3F/29F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 26.9 萬/坪 × 88.1 坪
權狀坪數88.1 坪
主建物51.24 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.1 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 36.86 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪88.1 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 32.5
惠中路一段中位 40.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 17%比惠中路一段中位 低 34%比西屯區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,370 萬
+39%
2026 年推估3,295 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。