臺中市南屯區文心路一段184號
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,800 萬 44.2 萬/坪 × 266.76 坪
權狀坪數266.76 坪
主建物265.61 坪
公設比0.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 266.76 坪
└ 主建物 265.61 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 20.99 坪
0 坪266.76 坪
土地坐落 大進段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 30.4
文心路一段中位 29.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 45%比文心路一段中位 高 51%比南屯區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,800 萬
+26%
2026 年推估14,897 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。