臺中市清水區民族路三段57號10F/15F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物24.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 市鎮北段 12 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價517 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.4
民族路三段中位 14
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 4%比民族路三段中位 低 8%比清水區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+37%
2026 年推估823 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。