臺中市西屯區上安路18巷5號8F/9F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 29.7 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物22.19 坪
公設比26.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 上石碑段 2657 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 24.5
上安路中位 26.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 21%比上安路中位 高 11%比西屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,138 萬
+6%
2026 年推估1,207 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 31.6 萬/坪總 1,240 萬 2019-10-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 24.5 萬/坪總 1,235 萬 2018-07-07 6F/9F 4房2廳2衛 · 42.07 坪 27.9 萬/坪總 1,080 萬 2016-12-21 8F/9F 4房2廳2衛 · 38.27 坪 22.7 萬/坪總 868 萬 2016-03-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬 2013-05-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 23 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。