臺中市西屯區青海南街205號3F/14F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 48.8 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物17.74 坪
公設比36.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 福德段 278 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 36.7
青海南街中位 32.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 33%比青海南街中位 高 51%比西屯區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
-2%
2026 年推估1,550 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.15 坪 35.2 萬/坪總 780 萬 2025-11-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.15 坪 35.2 萬/坪總 780 萬 2024-08-09 6F/14F 3房1廳1衛 · 35.51 坪 45.9 萬/坪總 1,628 萬 2024-08-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 46.6 萬/坪總 1,690 萬 2024-07-22 9F/14F 3房1廳1衛 · 35.51 坪 45.3 萬/坪總 1,610 萬 2024-07-22 11F/14F 3房1廳1衛 · 35.51 坪 45.6 萬/坪總 1,620 萬 2024-07-08 14F/14F 3房1廳1衛 · 35.51 坪 48.3 萬/坪總 1,716 萬 2024-07-07 10F/14F 3房1廳1衛 · 35.51 坪 45.3 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。