臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號6F/9F
2026-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 314 萬 19 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物7.65 坪
公設比49.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 瑞井段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價314 萬
扣車位後房價314 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.9
瑞井路中位 19.4
大肚區 2026 年中位 21.3
比本棟中位 高 1%比瑞井路中位 低 2%比大肚區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）251 萬
每月月付9,411 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。