臺中市北區東光二街25號
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.8 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物27.21 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 錦村段 46-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
東光二街中位 14.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比東光二街中位 高 58%比北區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+13%
2026 年推估994 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。