臺中市西區中華路一段1之7號8F/22F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 16.1 萬/坪 × 12.12 坪
權狀坪數12.12 坪
主建物6.13 坪
公設比49.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.12 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪12.12 坪
土地坐落 平和段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.1
中華路一段中位 14.4
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 23%比中華路一段中位 高 12%比西區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交195 萬
+14%
2026 年推估222 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。