臺中市南屯區永春東一路818號8F/13F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 41.4 萬/坪 × 75.57 坪
權狀坪數75.57 坪
主建物31.78 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.57 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 43.79 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪75.57 坪
土地坐落 豐功段 107 地號
價格拆解
成交總價3,125 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 25.5
永春東一路中位 29.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 62%比永春東一路中位 高 41%比南屯區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,125 萬
+3%
2026 年推估3,218 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 67.34 坪 42.8 萬/坪總 2,880 萬 2024-12-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.56 坪 43 萬/坪總 2,820 萬 2022-02-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 81.09 坪 31.8 萬/坪總 2,580 萬 2020-12-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 75.57 坪 28.2 萬/坪總 2,132 萬 2020-04-23 10F/13F 4房2廳2衛 · 81.34 坪 28.1 萬/坪總 2,288 萬 2019-09-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 65.56 坪 26.2 萬/坪總 1,720 萬 2019-06-22 9F/13F 2房2廳2衛 · 75.57 坪 29.2 萬/坪總 1,880 萬 2019-06-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 77.35 坪 23.5 萬/坪總 1,814 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。