臺中市西屯區福科路961巷50號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,098 萬 34.4 萬/坪 × 90.19 坪
權狀坪數90.19 坪
主建物70.21 坪
公設比20.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 90.19 坪
└ 主建物 70.21 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 29.11 坪
0 坪90.19 坪
土地坐落 國安段 220-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 14%比西屯區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,098 萬
+2%
2026 年推估3,149 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。