臺中市沙鹿區明秀二街118巷42號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 23.5 萬/坪 × 80.93 坪
權狀坪數80.93 坪
主建物71.34 坪
公設比9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.93 坪
└ 主建物 71.34 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 67.61 坪
0 坪80.93 坪
土地坐落 六福段 1118 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
明秀二街中位 21.9
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比明秀二街中位 高 7%比沙鹿區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+45%
2026 年推估2,747 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。