臺中市沙鹿區正英五街61巷30號
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 38.7 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物46.07 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 46.07 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 35.53 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 正英段 1235 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
正英五街中位 26.6
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比正英五街中位 高 45%比沙鹿區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+1%
2026 年推估1,977 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。