臺中市大雅區德勝路212號
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 122.1 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物49.14 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 49.14 坪
土地持分 418.36 坪
0 坪418.36 坪
土地坐落 三和段 595 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.1 萬/坪
本筆成交 122.1
德勝路中位 21
大雅區 2023 年中位 28.5
比德勝路中位 高 481%比大雅區 2023 年中位 高 328%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,000 萬
+3%
2026 年推估6,189 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：公契與私契權利人不一樣土地款:5548萬；建物款:452萬其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。