臺中市南屯區龍富十八路159之1號
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,998 萬 34.7 萬/坪 × 115.26 坪
權狀坪數115.26 坪
主建物94.93 坪
公設比9.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 115.26 坪
└ 主建物 94.93 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 45.21 坪
0 坪115.26 坪
土地坐落 永富段 558-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
龍富十八路中位 38.7
南屯區 2018 年中位 27.5
比龍富十八路中位 低 10%比南屯區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,998 萬
+37%
2026 年推估5,492 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊，由出賣人提供地政士申報登錄。房屋現況為毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。