臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷76號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 15.6 萬/坪 × 62.29 坪
權狀坪數62.29 坪
主建物49.99 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.29 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪62.29 坪
土地坐落 平等段 1613 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
鎮南路二段中位 15.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比鎮南路二段中位 低 2%比沙鹿區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+30%
2026 年推估1,256 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。