臺中市烏日區健行南路23號5F/12F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 21.3 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物29.36 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 新榮泉段 132-1 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15.2
健行南路中位 14.7
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 40%比健行南路中位 高 45%比烏日區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+22%
2026 年推估1,484 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 28.9 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-19 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 19.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 19.8 萬/坪總 1,298 萬 2021-05-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 19 萬/坪總 1,235 萬 2021-03-23 1F/12F 0房0廳0衛 · 60.11 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 18 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-10 3F/12F 4房2廳4衛 · 57.17 坪 18.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-01-02 8F/12F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 16.6 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。