臺中市西屯區福科二路53號3F/14F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 23.7 萬/坪 × 82.96 坪
權狀坪數82.96 坪
主建物34.85 坪
公設比46.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.96 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 48.11 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪82.96 坪
土地坐落 福德段 260 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.4
福科二路中位 25.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比福科二路中位 低 8%比西屯區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。