臺中市南屯區大墩四街6號5F/16F
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 29.7 萬/坪 × 106.91 坪
權狀坪數106.91 坪
主建物47.73 坪
公設比48.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 106.91 坪
└ 主建物 47.73 坪
└ 公設等 59.18 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪106.91 坪
土地坐落 大進段 668 地號
價格拆解
成交總價3,180 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 21.5
大墩四街中位 26.7
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 38%比大墩四街中位 高 11%比南屯區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,180 萬
-6%
2026 年推估2,999 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-10 11F/16F 4房2廳2衛 · 103.55 坪 27.3 萬/坪總 2,830 萬 2020-12-05 13F/16F 4房2廳2衛 · 103.55 坪 24.6 萬/坪總 2,550 萬 2019-07-29 15F/16F 3房2廳2衛 · 98.42 坪 23 萬/坪總 2,263 萬 2019-06-25 8F/16F 4房2廳2衛 · 124.14 坪 19.3 萬/坪總 2,399 萬 2019-06-15 16F/16F 3房2廳2衛 · 75.95 坪 23.9 萬/坪總 1,816 萬 2019-05-31 7F/16F 4房2廳3衛 · 111.13 坪 19.1 萬/坪總 2,118 萬 2019-05-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 91.44 坪 21.2 萬/坪總 1,938 萬 2019-05-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 104.46 坪 19.6 萬/坪總 2,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。