臺中市南屯區忠勇路52之196號3F/14F
2014-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物23.99 坪
公設比41.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價682 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.9
忠勇路中位 19.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比忠勇路中位 低 13%比南屯區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.76 坪 19.8 萬/坪總 925 萬 2019-03-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 44.39 坪 19.1 萬/坪總 847 萬 2018-01-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 46.76 坪 19.1 萬/坪總 895 萬 2017-10-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18.7 萬/坪總 876 萬 2016-11-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2013-11-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 17.5 萬/坪總 795 萬 2013-10-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18.6 萬/坪總 840 萬 2013-10-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18.5 萬/坪總 839 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。