臺中市西屯區中工三路59巷32之2號
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 23.8 萬/坪 × 69.22 坪
權狀坪數69.22 坪
主建物64.33 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.22 坪
└ 主建物 64.33 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 福安段 32-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中工三路中位 19.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比中工三路中位 高 20%比西屯區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+42%
2026 年推估2,338 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。