臺中市西屯區朝馬二街36號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 62.7 萬/坪 × 95.68 坪
權狀坪數95.68 坪
主建物80.28 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 95.68 坪
└ 主建物 80.28 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 67.58 坪
0 坪95.68 坪
土地坐落 惠安段 109 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
朝馬二街中位 40.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比朝馬二街中位 高 55%比西屯區 2022 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+2%
2026 年推估6,098 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。