臺中市豐原區忠孝街69號4F/8F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.6 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物22.05 坪
公設比15.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 豐原段 732 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.1
忠孝街中位 19.3
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比忠孝街中位 低 40%比豐原區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+19%
2026 年推估404 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 6F/8F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 19.8 萬/坪總 580 萬 2023-10-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 25.82 坪 18.4 萬/坪總 475 萬 2022-04-09 8F/8F 1房1廳1衛 · 29.29 坪 15.6 萬/坪總 456 萬 2021-12-04 8F/8F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 15.1 萬/坪總 338 萬 2019-08-26 6F/8F 1房1廳1衛 · 150.65 坪 1.6 萬/坪總 240 萬 2019-03-13 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.92 坪 12.1 萬/坪總 266 萬 2017-12-20 4F/8F 3房1廳1衛 · 27.51 坪 11.6 萬/坪總 320 萬 2015-03-10 6F/8F 2房1廳2衛 · 26.7 坪 10.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。