臺中市南屯區永春東七路562之2號
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,430 萬 50.3 萬/坪 × 205.91 坪
權狀坪數205.91 坪
主建物134.22 坪
公設比18.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 205.91 坪
└ 主建物 134.22 坪
└ 公設等 71.69 坪
土地持分 66.92 坪
0 坪205.91 坪
土地坐落 永春段 106-15 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價9,430 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價8,780 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
永春東七路中位 37
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比永春東七路中位 高 36%比南屯區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,430 萬
-2%
2026 年推估9,236 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,756 萬
貸款（8 成）7,024 萬
每月月付263,147 元
30 年總利息2,449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
備註：115.06.11以650萬元加購B330B3-31B3-32號三個車位。車位總價中無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。