臺中市太平區新平路三段346巷20弄5號4F/4F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 12 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物18.25 坪
公設比7.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 新坪段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.4
新平路三段中位 32.1
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比新平路三段中位 低 63%比太平區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+43%
2026 年推估379 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。