臺中市豐原區中正路695巷18號15F/16F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.2 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物20.9 坪
公設比20.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 13.5
中正路中位 14.7
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 64%比中正路中位 高 51%比豐原區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+2%
2026 年推估672 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-05-02 15F/16F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 15.5 萬/坪總 460 萬 2020-07-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 13.5 萬/坪總 436 萬 2020-05-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 12.2 萬/坪總 360 萬 2014-09-26 12F/16F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 10.9 萬/坪總 352 萬 2014-03-13 16F/16F 3房2廳2衛 · 21.02 坪 13.9 萬/坪總 292 萬 2013-03-25 1F/16F 3房1廳2衛 · 29.57 坪 8 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。