臺中市北區文昌東一街115號4F/14F
2014-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.3 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物19.93 坪
公設比43.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 賴厝?段 354-7 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.2
文昌東一街中位 23.1
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 5%比文昌東一街中位 低 29%比北區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。