臺中市太平區光興路2200巷3號
2017-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 11.3 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物38.66 坪
公設比18%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 38.66 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 27.04 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 聖和段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.3
光興路中位 17.9
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 22%比光興路中位 低 37%比太平區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。