臺中市北屯區梅川北街32號
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 45 萬/坪 × 124.07 坪
權狀坪數124.07 坪
主建物74.21 坪
公設比21.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 124.07 坪
└ 主建物 74.21 坪
└ 公設等 49.86 坪
土地持分 42.46 坪
0 坪124.07 坪
土地坐落 昌平段 458-22 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,588 萬
扣車位後房價5,588 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
梅川北街中位 26
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比梅川北街中位 高 73%比北屯區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,588 萬
-9%
2026 年推估5,077 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,470 萬
每月月付167,479 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。