臺中市北屯區太和一街3之13號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.9 萬/坪 × 72.3 坪
權狀坪數72.3 坪
主建物64.09 坪
公設比11.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.3 坪
└ 主建物 64.09 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 26.57 坪
0 坪72.3 坪
土地坐落 太和段 196-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
太和一街中位 18.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比太和一街中位 高 36%比北屯區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+38%
2026 年推估2,476 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地總價款新台幣壹仟貳佰陸拾萬元整建物總價款伍佰肆拾萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。