臺中市北屯區和祥七街63號
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 26 萬/坪 × 100.85 坪
權狀坪數100.85 坪
主建物93.13 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 100.85 坪
└ 主建物 93.13 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 49.51 坪
0 坪100.85 坪
土地坐落 和平段 182-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.3
和祥七街中位 32.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比和祥七街中位 低 20%比北屯區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,620 萬
+65%
2026 年推估4,322 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。