臺中市東區十甲路399號3F/13F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 16.2 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物22.1 坪
公設比13.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 旱清段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.4
十甲路中位 18
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 5%比十甲路中位 低 10%比東區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交445 萬
+57%
2026 年推估698 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2024-12-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 25.4 萬/坪總 750 萬 2024-12-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 27 萬/坪總 795 萬 2024-11-29 12F/13F 3房2廳3衛 · 29.49 坪 29.1 萬/坪總 858 萬 2023-09-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 23.1 萬/坪總 681 萬 2022-10-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2022-06-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 19.2 萬/坪總 550 萬 2021-04-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 27.56 坪 18.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。