臺中市西區精誠路43之7號
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.7 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物35.29 坪
公設比18%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 麻園頭段 178-144 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 40.3
精誠路中位 20.7
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 44%比精誠路中位 高 10%比西區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。