臺中市南屯區忠勇路129之15號6F/21F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 53.8 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物23.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 寶山段 1033 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 54.8
忠勇路中位 19.8
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 低 2%比忠勇路中位 高 172%比南屯區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,338 萬
-6%
2026 年推估2,195 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 15F/21F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 56 萬/坪總 2,460 萬 2024-07-21 16F/21F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 57.3 萬/坪總 2,783 萬 2024-07-13 8F/21F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 54.1 萬/坪總 2,330 萬 2024-06-08 5F/21F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 53.3 萬/坪總 2,525 萬 2024-05-18 10F/21F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 54.9 萬/坪總 2,410 萬 2024-05-11 8F/21F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 54.4 萬/坪總 2,343 萬 2024-04-20 9F/21F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 54.8 萬/坪總 2,413 萬 2024-04-04 10F/21F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 55.2 萬/坪總 2,427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。