臺中市南屯區文心南三路25號
2019-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 20.5 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物40.92 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 20.76 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 豐富段 193-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
文心南三路中位 30.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比文心南三路中位 低 33%比南屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+30%
2026 年推估1,301 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。