臺中市東區福仁街39號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.2 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物50.05 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 50.05 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 尚武段 23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
福仁街中位 17.7
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比福仁街中位 高 8%比東區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+9%
2026 年推估1,043 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。