臺中市北屯區太原路三段1189號10F/14F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 36.6 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物29.49 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 太和段 250 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 20.3
太原路三段中位 20.4
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 80%比太原路三段中位 高 79%比北屯區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,230 萬
-1%
2026 年推估2,217 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 32 萬/坪總 1,948 萬 2025-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 76.07 坪 31.4 萬/坪總 2,388 萬 2025-07-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 42.8 萬/坪總 2,218 萬 2025-05-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 39 萬/坪總 2,388 萬 2025-03-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 28.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-12-04 5F/14F 2房2廳2衛 · 58.82 坪 34 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 71.66 坪 35.4 萬/坪總 2,539 萬 2024-06-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 38.2 萬/坪總 2,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。