臺中市西屯區中康街250號6F/7F
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 25.2 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物26.98 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 廣昌段 319 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價885 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 16.7
中康街中位 28.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 51%比中康街中位 低 13%比西屯區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交965 萬
-2%
2026 年推估942 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 25.6 萬/坪總 920 萬 2024-03-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2023-11-26 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2023-09-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 23.4 萬/坪總 842 萬 2022-06-10 2F/7F 4房2廳2衛 · 45.31 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2022-04-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 20.85 坪 19.2 萬/坪總 400 萬 2022-04-05 5F/7F 4房2廳2衛 · 45.31 坪 21 萬/坪總 950 萬 2019-12-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 45.31 坪 16.5 萬/坪總 746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。