臺中市沙鹿區福至路262之2號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20.8 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物50.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 50.48 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 23.48 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 福至段 642-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24.9
福至路中位 20.4
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比福至路中位 高 2%比沙鹿區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+29%
2026 年推估1,454 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。